MAD COCO Properties

1. Objeto del contrato
El presente contrato regula la estancia temporal del Cliente en el apartamento reservado (en adelante, “el Alojamiento”), cuya gestión corresponde al Propietario/Gestor.
El alquiler se realiza únicamente con fines de carácter temporal, conforme al artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), quedando expresamente excluido de la regulación aplicable a los arrendamientos de vivienda habitual.

2. Finalidad de la estancia
El Cliente declara y acepta expresamente que la finalidad de su estancia en el Alojamiento es por motivos de trabajo, estudios o tratamientos médicos, en conformidad con la normativa aplicable. En ningún caso el Alojamiento constituirá su domicilio, residencia permanente o habitual.

3. Duración de la estancia

• La duración del contrato será la indicada en la reserva efectuada a través de plataformas intermediarias (ej. Booking.com, Airbnb u otras agencias).
• El número de noches está especificado en la confirmación de la reserva.
• No se permitirá la prórroga tácita del contrato, ni la permanencia en el Alojamiento más allá de la fecha de salida acordada.

4. Precio y forma de pago
El importe total de la estancia, así como los gastos de limpieza, fianzas y otros cargos aplicables, será el indicado en la plataforma de reserva correspondiente y deberá abonarse en los términos establecidos por dicha plataforma.

5. Normas de convivencia y uso del Alojamiento
El Cliente se compromete a:

• Respetar las normas de la comunidad de propietarios donde se ubica el Alojamiento.
• Mantener una conducta cívica y respetuosa hacia los vecinos, evitando ruidos y molestias, especialmente en horario de descanso.
• Utilizar el Alojamiento de forma diligente y devolverlo en el mismo estado de conservación en el que fue entregado.
• No alojar a más personas de las indicadas en la reserva.
• No introducir mascotas en el Alojamiento, salvo autorización expresa y por escrito del Propietario/Gestor.
• No celebrar fiestas, eventos u otras actividades molestas o ilícitas.
• No realizar actividades comerciales en el Alojamiento.

6. Prohibición de cesión y subarriendo
El Cliente no podrá ceder, traspasar ni subarrendar, total o parcialmente, el Alojamiento a terceros.

7. Responsabilidad por daños
El Cliente será responsable de los daños, desperfectos o pérdidas ocasionados en el Alojamiento, mobiliario, instalaciones o zonas comunes, derivados de un uso indebido o negligente durante su estancia.

8. Protección de datos personales
En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y de la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD):

• Los datos personales facilitados por el Cliente serán tratados con la finalidad de gestionar la reserva, facturación, obligaciones legales y el normal desarrollo de la estancia.
• El Cliente consiente expresamente el tratamiento de sus datos para los fines antes mencionados.
• El responsable del tratamiento es el Propietario/Gestor del Alojamiento.
• El Cliente podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación y oposición en los términos previstos en la legislación vigente, dirigiéndose por escrito al Propietario/Gestor.
   

9. Contrato de temporada
Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, el Cliente reconoce y acepta que:

• La reserva realizada a través de plataformas intermediarias (ej. Booking.com, Airbnb u otras) implica la firma y aceptación de un contrato de arrendamiento de temporada, conforme a la LAU, con todas las condiciones aquí descritas.
• Los datos facilitados por el Cliente en el formulario de registro previo al check-in formarán parte integrante de dicho contrato, siendo veraces y completos.
• La firma podrá realizarse de forma presencial o electrónica, según indique el Propietario/Gestor.

10. Resolución anticipada
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí establecidas podrá dar lugar a la resolución inmediata del contrato, sin derecho a reembolso de las cantidades abonadas y con la obligación de abandonar el Alojamiento de forma inmediata.

11. Legislación aplicable y jurisdicción
Los presentes Términos y Condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia que pudiera surgir, ambas partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Aceptación:
El Cliente declara haber leído y comprendido los presentes Términos y Condiciones, aceptando íntegramente su contenido y comprometiéndose a cumplirlo durante toda su estancia en el Alojamiento.